השקעות נדל''ן
מגמת מחירי הנדל''ן והדיור בישראל נמצאת בעלייה הדרגתית כבר מעל לעשור, ולכן בעידן הנוכחי לא צריך לחשוב יותר מדי כדי לדעת איך ובאילו אפיקים להשקיע את הכסף.
השקעה בנדל''ן בישראל מוכיחה את עצמה פעם אחר פעם גם בטווח הקצר וגם בטווח הארוך.
אחד היתרונות המרכזיים בהשקעת נדל''ן הוא שההשקעה מתאימה לבעלי הון עצמי נמוך בדיוק כמו שהיא מתאימה לבעלי הון עצמי גבוה, ולכן, חשוב לשים דגש על התאמת פרופיל השקעה ספציפי לכל לקוח.
יש לזכור שהמטרה העיקרית של כל השקעה היא בעצם לייצר תשואה מקסימלית, בכמה שפחות סיכון.
השקעות בנדל''ן מעניקות ביטחון למשקיע, מהסיבה שההשקעה מבוססת על רישום הנכס על שם המשקיע. דבר שלא קורה בהשקעות אחרות.
השקעה בנדל''ן מייצרת תשואה דווקא בגלל שהביקוש למגורים גדול משמעותית מההיצע, וככל הנראה לא מדובר על פער שצפוי להיסגר בקרוב.
נדל''ן להשקעה מציג בתוכו כמה יתרונות משמעותיים: תחילה יש להבין שזו לא חייבת להיות השקעה גדולה. המשמעות היא שניתן לבצע גם השקעות קטנות בנדל”ן ולפזר את ''הסיכונים'' על כמה שיותר מקורות. במקביל, השקעות קטנות מייצרות תשואה בטוחה ויציבה, ובעלות אופק צמיחה גדול.
שנית, השקעות קטנות בנדל''ן מתאימות גם לטווח קצר וגם לטווח ארוך.
בטווח הארוך, ניתן לרכוש דירה ולהשכיר אותה באופן שיממן את הלוואת המשכנתא וייצר עוד מקור הכנסה עבור המשקיע.
בטווח הקצר, על המשקיע להבין שהתנאי הבסיסי לביצוע עסקה כזו היא ההזדמנות לרכוש נכס במחיר הנמוך משווי השוק שלו, והזדמנויות כאלו קשות לאיתור.
עסקאות לטווח קצר מכונות עסקאות פליפ (Flip) או עסקת אקזיט- עסקאות של רכישת נכס שבדרך כלל יהיה נכס יד שנייה ברכישה מהירה ולאחר תקופה קצרה תתבצע מכירתו, לרוב לאחר שיפוץ הנכס והשבחתו, בדרך שיניב ערך גבוה במכירה.
הדברים שיש לבצע לפני השקעת נדל״ן
אם הגעת עד לכאן, סביר להניח שכבר הבנת מה נכון עבורך ואיזו השקעה תייצר בשבילך ובשביל המשפחה שלך את התשואה והביטחון המירבי.