כל אחד יכול לקנות דירה בישראל!

השקעות נדל"ן עם ישראטופ: להיות בעלים של דירה בישראל במינימום מאמץ ומקסימום רווח

יצרנו תכנית שתהפוך אתכם להיות בעלים של דירה בישראל. עם מעט זמן השקעה ורווח מקסימלי!!

תכנית ליווי פרימיום שתלווה אתכם יד ביד משלב התכנון עד לשלב המכירה.

וכל זה קורה: ב-3 פגישות בלבד!!

אנחנו עושים עבורכם ה-כ-ל !

פגישת איפיון
תכנון פיננסי
חתימת חוזה
נגן וידאו

השירותים שלנו:

תכנון פיננסי

בניית אסטרטגיה לקניית הנכס

חיפוש ואיתור נכסים

איתור הנכס המתאים ביותר עבורך

השבחה / שיפוץ הנכס

כל פתרונות ההשבחה במקום אחד

ייעוץ משכנתא

נבנה עבורך את התמהיל הטוב ביותר

מכירת הנכס

נמצא קונה במחיר הכי גבוה שאפשר

ניהול הנכס

ננהל עבורך את הנכס לראש שקט

מי אנחנו

ישראטופ השקעות בע"מ היא חברה המתמחה בייעוץ נדל"ן וליווי של לקוחות החברה בתהליך השקעת הנדל"ן. השירותים המרכזיים שמציעה החברה: ייעוץ וליווי השקעת נדל"ן, ייעוץ משכנתא, שירותי השבחה וניהול נכסים.

את ישראטופ הקמנו אחרי מעל לעשור של פעילות בתחום הנדל״ן!

הבנקים שעובדים איתנו:

איך השיטה שלנו עובדת?

תכנון פיננסי

בשלב זה נבין מה הנתונים הפיננסיים שלכם ונכין לכם אסטרטגיה להשקעה שהיא המתאימה ביותר עבורכם, כך שתוכלו לממש את היכולת שלכם האישית לקנות נכס.

אישור עקרוני למשכנתא

אישור עקרוני למשכנתא הוא האסמכתא הראשונית לכך שהבנק מסכים לתת לכם משכנתא. אנו נפיק עבורכם את המסמך עוד טרם חתימה על הסכם הרכישה.

חיפוש ואיתור

נחפש ונתאר את הנכס המתאים ביותר עבורכם עפ״י האסטרטגיה שבחרנו.

חתימה על הסכם רכישה

היום המיוחל!!! נלווה אתכם בזמן החתימה וגם נרים לחיים! 🙂

העמדת משכנתא

נשיג עבורכם את המשכנתא הטובה ביותר שתתאם את אופי ההשקעה שלכם.

השבחה של הנכס

נכין לכם תכנית לשיפוץ והשבחת הנכס שתביא לכם רווח מקסימלי במכירה, בנוסף נלווה אתכם במהלך השיפוץ (שיבוצע ע״י קבלן אמין ומקצועי שעובד איתנו לאורך זמן)

השכרה

נדאג למצוא לכם שוכרים איכותיים וכן להשיג מחיר ראוי וטוב עבור השכרת הדירה, שיתאם את התכנית הפיננסית שלכם.

מכירה

שם תרוויחו את הכסף הגדול, ותגדילו את ההון העצמי שלכם באופן משמעותי!! (וגם מתחילים לתכנן את העסקה הבאה 🙂)

כסף עושה כסף. הכסף שעשה כסף עושה כסף.

בואו לבקר במשרדנו

הלקוחות
ממליצים עלינו

אנחנו נמצאים גם
באינסטגרם

עם ישראל חי 🇮🇱 
#שוקהנדלן #מחיריהדירות #היצעוביקוש
איך ביצענו מחזור הלוואות לקבלן שלנו שחסך לו אלפי שקלים??? 

לפני כשבועיים הגענו לסניף דיסקונט בנס ציונה, לפגישה עסקית עם מנהלת הסניף. 
הצגנו לה את הנכסים וההתחייבויות של הלקוח, והצענו תכנית כלכלית.

ביחד הגענו להסכמה על התנאים שיכולים להתאים לנו, והתחלנו לפעול 🏃🏻‍♂️

מה השגנו? 
ביצענו מחזור הלוואה כנגד נכס קיים, הגדלנו את המימון (לאחר הערכת שמאי במקום), והורדנו את הריבית משמעותית 

✨ יושבים???? ✨
מהלוואה על סך 900,000 ₪ בריבית של %P+2.25 ל-20 שנים, 
להלוואה על כך 1,100,000 ₪ בריבית של P+0.9% (!!!!!!!) ל-15 שנים!!!!! 

✅ הגדלת המימון כנגד נכס קיים 
✅ חסכון של 5 שנים!!! 
✅ הורדת הריבית 🎯🎯

🎗️תודה לאתי חגי, מנהלת סניף דיסקונט, על האמון, המקצועיות והמסירות! יחד עם עובדי הסניף בעבודה סביב השעון הצלחנו להשיג את כל המטרות שלנו, ושכל הצדדים יהיו מרוצים 🎯
🎗️תודה לטל אליצור, מנהל מחלקת המשכנתאות בסניף 🤩 
🎗️תודה לאופיר סנדרוביץ הבנקאית שביצעה הכל במקצועיות ויעילות! 

ולכם נגיד, התקופה הזאת שבה הריבית עלו היא הזדמנות נפלאה לבצע מחזורי הלוואות ומשכנתאות, 
וכן!!! ✨✨ יש אפשרות רחבה מאוד היום למשא ומתן על הריביות! לא לוותר. זה משתלם גם בטווח הקצר, וגם בטווח הארוך 😎

לעוד הרבה שיתופי פעולה כאלה בהמשך ✨ 

#מחזורהלוואות #מטרות #חופשכלכלי #משכנתאות #ישראטופהשקעות #isratopinvestments
מתוך הכתבה שנכתבה עלינו ב״ישראל היום״
קישור לכתבה בסטורי 🔝

קראתם? 
תכתבו לנו מה דעתכם 👇🏻😍
הנה כמה דברים שאתם רוצים לדעת מה המשמעות הישירה שלהם 

תשמרו כדי שיהיה לכם תמיד ✅

#טיפים #טיפיםבנדלן #עלייתמחירים #ירידתמחירים #השקעותנדלן
קצת מוטיבציה לשבוע קצר ✨
הזמן קצר והמלאכה מרובה 

תייגו מי שחייב את זה עכשיו 😌

#מוטיבציה #מוטיבציהישראל #נדלן #realestateinvestor #realestatetips #invest #investing #isratop #isratopinvestments
לפני שאתה נכנס להשקעת נדל״ן (ובכלל בכל דבר בחיים), עליך להכין רשימת סיבות: מה מוביל אותך לבצע את זה? 

#realestate #realestateinvesting #realestateinvestor #tips #investing #investment #isratopinvestments #isratop
‎#נדלן #נדלןבישראל #השקעות #השקעות_נדלן #רכישתדירה #טיפים #טיפיםנדלן
‎#השקעהחכמה #ישראטופהשקעות #ישראטופ
עסקה נוספת נחתמה ✨

דירת 4 חדרים בקומה 4 בקרית גת 
נקנתה ב- 640,000 ₪ 
סך ההוצאות נוספות- 50,000 ₪ 
סך עלות השיפוץ- 120,000 ₪ 

הדירה מושכרת ב 2,800 ₪ 
שיכסו את המשכנתא והריביות (אפילו נשאר ״בונוס״) 

אז הלקוח השקיע על הדירה בסה״כ 810,000 ₪ 
יודעים כמה היא שווה היום? 

תכתבו לנו בתגובות 🔝😍
✨ עסקה נוספת נחתמה ✨

לקוחות שהגיעו לישראטופ לפני נישואין, וחיפשו נכס להשקעה משותפת. 
איתרנו עבורם דירה 3.5 חדרים בשכונת ״כרמי גת״ המבוקשת, במחיר נמוך בכ 20% ממחיר השוק. 
המשמעות המיידית= רווח של כ20% כבר במעמד הקניה של הנכס. 
בנוסף, צפויה באזור עליית מחירים נוספת, ובינתיים, איך לא, הם גם נהנים מתשואה חודשית בגין השכירות.

עדיין אין לכם נכס בבעלותכם? 
צרו איתנו קשר ואולי תגלו שהחלום הוא בר ביצוע 💯
 
ישראטופ השקעות בע״מ
כמה פעמים אנחנו שומעים מלקוחות שהם לא רוצים לקנות דירה מסויימת בגלל שלדעתם היא לא יפה/ לא נוחה/ במיקום לא אטרקטיבי. 

אז אל תגידו שלא אמרנו- השקעה יש לבחון לפי נתונים כלכליים וכדאיות השקעה בלבד!! 
אתם צריכים להסתכל על ההשקעה כמו על שטר, ולבחון כמה הערך שלו עשוי לעלות.
ואתם רק תרוויחו מזה 💰💵💸💲

אל תשכחו להודות לנו כשתספרו את הכסף אה? 😅🫣

#besttips #dailytip #realestatetips #realestate #investing #investments #נדלן #נדלןבישראל #השקעות #השקעות_נדלן #רכישתדירה #נסחטאבו #טיפים #טיפיםנדלן
#השקעהחכמה #ישראטופהשקעות #ישראטופ
הדבר העיקרי שכדאי לכם לבחון לפני שאתם מבצעים השקעת נדל״ן: 

<<< מיקום >>>

בתחום הנדל”ן המיקום הוא המלך, ולכן יש לו השפעה עיקרית על המחיר.
 
מיקום שבו הביקוש קיים, אך עדיין לא גדול מדי, מאפשר להשיג נכס במחיר סביר ואפילו נמוך.

על בסיס המיקום ניתן להעריך את התשואה, את הביקוש ואת קהל היעד.

זוכרים את הריל שפירטנו בו באיזה אתרים בודקים ה כ ל? 
מקפיצים לכם אותו בסטורי 😍 

ספרו לנו אם הפוסט הזה הועיל לכם, ותייגו את מי שחייב לראות!! 

#realestate #realestateisrael #diy #tutorial #bestwebsite #isratop #isratopinvestments #נדלן #נדלןבישראל #השקעות #השקעות_נדלן #רכישתדירה #נסחטאבו #טיפים #טיפיםנדלן #השקעהחכמה #ישראטופהשקעות #ישראטופ
עסקה נוספת בישראטופ ✨
הלקוח איש קבע, בן 21 
הגיע אלינו עם הון עצמי של 120,000 ₪ ✅
הכנו עבורו תכנית פיננסית אישית ואיתרנו נכס שמתאים בדיוק למידותיו 🏆
התוצאה: הלקוח רכש דירת 4 חדרים בסכום של 620,000 ₪.
הסכם הרכישה נחתם לפני חצי שנה, הדירה עברה לחזקתו כבר לפני חודשיים, ולא מזמן הסתיים שם שיפוץ מקיף. 

*עדכון נוסף מ-24 השעות האחרונות: הדירה הושכרה ותניב למשקיע 3,000 ₪ בחודש. 
השכירות מבטאת תשואה שנתית של 4.8%!!!! (כולל חישוב ההוצאות הנלוות) 

רוצים לראות לפני-אחרי של הדירה??? 
כתבו לנו בתגובות 🔝

#realestate #realestateinvesting #realestateinvestor #realestatelife #flips  #flip #renovation #renovationproject #isratop #isratopinvestments 
#נדלן #נדלןבישראל #השקעות #השקעות_נדלן #רכישתדירה #השקעהחכמה #ישראטופהשקעות #ישראטופ
עסקה נוספת נחתמה ✨

לקוח עובד הייטק, שעד היום חסך את כספו והשקיע את חלקו בשוק ההון. 
הוא לא חשב שההון שלו יספיק כדי לרכוש דירה, 
בזכות תכנית פיננסית אישית שביצענו עבורו, התנהלות נכונה והזדמנות לרכישה דירה אטרקטיבית, היום הוא הבעלים של דירת גן, 3 חדרים, בלוד. 
צפי לשכירות- 4,200 ₪ 
צפי תשואה- 4% 
צפי תשואה על ההון העצמי- 12.4% 

הדירה הבאה שלכם קרובה מתמיד, 
אתם רק צריכים ליצור איתנו קשר, אנחנו כבר נסביר לכם איך! 

לפרטים נוספים, לחצו על הקישור בביו 💫
עסקה שנחתמה ✨
תגידו מזל טוב!! זוג משקיעים נוסף נולד בשוק! 

שניהם עובדים כשכירים, האישה אף עושה השלמת הכנסה כעצמאית, יציבים בעבודתם (ללא אבלטה). 
מעולם לא הייתה להם דירה בבעלותם, 
 הגיעו אלינו כשבידם הון עצמי על סך 115,000 ₪. 

תפרנו עבורם חליפה שתאפשר להם לרכוש דירה שתהיה בבעלותם ובנוסף לבצע לדירה שיפוץ מקיף. 

וזאת הכלה: 
* דירת 4 חדרים 
* קומה 4/4 
* קרית גת 
* הושכרה ב 2,100 ש״ח. 

כיום אנחנו לאחר שלב הרכישה, ואף התחילו בדירה עבודות שיפוץ. 

צפי הסיום- כחודש וחצי. 

** לאחר מכן הדירה צפויה להניב כ- 3,000 ש״ח שכירות, שמהווה כ 4.6% תשואה שנתית.

האם יש בבעלותכם דירה? או שמא יש מכשולים? ספרו לנו!

#realestate #realestateinvesting  #flips  #flip #renovation #renovationproject #isratop #isratopinvestments 
#נדלן #נדלןבישראל #השקעות #השקעות_נדלן #רכישתדירה #השקעהחכמה #ישראטופהשקעות #ישראטופ
חשוב לדעת 💡
כמו שאנחנו לא נרכוש רכב לפני שנבצע בדיקה מקיפה, בוודאי שלא נרכוש דירה לפני שנעשה זאת.
לכן, הצעד הראשון שעלינו לבצע, לפני שאנחנו רואים נכס שמעניין אותנו, הוא להנפיק נסח טאבו. 
(במקרה שהדירה משווקת על ידי מתווך, עליו להחזיק בנסח טאבו, ולכן ניתן לבקש אותו ממנו).

כיצד המידע שמופיע בנסח הטאבו יכול להועיל לנו?

1.	תיאור הנכס- אופן רישום הנכס בטאבו. חשוב מאוד לבדוק האם הדירה שברצוננו לרכוש אכן רשומה כדירה בטאבו, ולא כסוג נכס אחר, למשל: מסחרי, מחסן או חניה. בתיאור הנכס ניתן לראות גם את גודל הדירה (בדרך כלל משווקים מציגים את גודל הדירה בארנונה- וזה לא מספיק!)

2.	בעלות על הנכס- נוודא כי המוכר הוא אכן הבעלים של הנכס. על פניו זה יכול להישמע טריוויאלי, אך למעשה קונים רבים מצאו את עצמם מבינים בדיעבד כי מי שמכר להם את הנכס וקיבל את כספם, הוא איננו הבעלים של הדירה. 

3.	משכנתא- האם ישנה משכנתא על הנכס. במידה וכן, יהיה צורך לעגן בהסכם המכר כי המוכר מתחייב לפרוע את המשכנתא לפני שיקבל את מלוא התמורה מהרוכש. המידע הזה תורם לנו בתכנון התנאים המסחריים. 

4.	הערות- האם יש חריגות בניה? האם קיימת הערת אזהרה?, האם קיימים עיקולים על הנכס? במידה ויש הערות כאלה ואחרות, נוכל לדרוש מהמוכר לטפל בהן כתנאי לקיום העסקה.

וקבלו טיפ בונוס- 
האגרה עבור הנפקת נסח טאבו מקוון היא 15 ש״ח. שימו לב שאתם מנפיקים את הנסח מאתר gov, ולא מגוזרי קופון כאלה ואחרים 😉

דפדפו כדי לראות דוגמא לנסח טאבו!
ספרו לנו אם המידע בפוסט עזר לכם, ועקבו אחרינו לפוסטים נוספים!

#נדלן #נדלןבישראל #השקעות #השקעות_נדלן #רכישתדירה #נסחטאבו #טיפים #טיפיםנדלן 
#השקעהחכמה #ישראטופהשקעות #ישראטופ
נחתמה עסקת תיווך חדשה 💥
צוות התיווך שלנו לא נח, ועובד סביב השעון כדי לדאוג שהנכסים שלכם יתחילו להניב עבורכם הכנסה 
✨ הושכר ✨
ישראטופ מאחלת לקהל לקוחותיה (וגם מי שעדיין לא)
שנה אזרחית טובה ומוצלחת
שנה של אושר ובריאות 
ולא פחות חשוב- שנה של תשואות ורווחים גבוהים 💸💲

#NYE2022 #isratopinvestments #ISRATOP #NewYearsEve #newyear
חושבים מה לעשות עם הכסף שלכם? 
שלחו לנו הודעה פרטית/ לחצו על הקישור בביו, וצרו איתנו קשר 
אנחנו כבר נדע לאן לכוון אתכם 💰💸
שמחים לשתף לכם עסקה נוספת שנחתמה: 
דירת 4 חדרים בקרית גת, שנקנתה במחיר של 15% מתחת למחיר השוק!! 
הלקוח חיפש השקעה אטרקטיבית, ומאחר ולא מצא זמן להתעסק בזה, השקיע את כספו בתכניות חסכון. 
אז איתרנו נכס אטרקטיבי, חתמנו על חוזה, וגם סיימנו את שלב העמדת המשכנתא והתשלום למוכרים. 
מכאן, אנחנו ממשיכים בצעדי ענק לשלב השבחת הנכס 🛠

תישארו איתנו, נמשיך לעדכן 💥

#משכנתא #ייעוץמשכנתא #נדלן  #נדלןמניב #השקעות #השקעותנדלן #ישראטופהשקעות #ישראטופ #isratopinvestments #realestate #mortgageloan  #money
כמה דברים חשובים על: משכנתא 💫

1. התייעצות עם יועץ משכנתאות- יועץ משכנתאות חוסך עבורכם בירוקרטיה, זמן, כסף, מבצע סקר שוק ומספק את המשכנתא הנכונה ללקוח. לכם זה יחסוך התרוצצות, בדיקות ואת הצורך להתעמק בחישובים מימוניים- איש המקצוע בתחום המשכנתאות מבין את הצרכים שלהם על הצד הטוב ביותר. מעבר לכך, יועץ המשכנתא מנהל קשר רציף אל מול הבנק ולכן משיג תנאים טובים יותר. 

2. התאמה אישית- משכנתא לוקחים לפי צורך! תמהיל משכנתא למי שקונה דירה לטווח רחוק יהיה שונה מתמהיל משכנתא למי שקונה דירה לטווח ארוך. יש לתכנן מראש את לקיחת המשכנתא ולהתחשב בכל הפרמטרים: תקופה, סכום וכו׳.

3. סקר שוק- הבנקים הם שוק לכל דבר! מומלץ לבצע סקר שוק לפני לקיחת משכנתא אל מול בנקים שונים. אפשר לחסוך המון כסף מתמהילים שונים, הורדת ריביות, הורדת תקופה המשכנתא, בחירת החזר חודשי מתאים. אל תיקבעו על הבנק שלכם. 

4. ריבית הינה מרכיב חשוב מאוד בלקיחת משכנתא- אך היא לא העיקר! יש פרמטרים נוספים, כגון: תקופת המשכנתא, החזר חודשי, שירות בנקאי יעיל. כאשר בוחנים משכנתא יש להסתכל על כלל הפרמטרים.

5. מחזור משכנתא- מומלץ למחזר משכנתא בפרקי זמן של כ 5 שנים בכדי לתקן ולהתאים את הסכום הנותר לפי השינויים בשוק. מחזור משכנתא עושים בעיקר כשהריבית ירדה, אבל יש סיבות נוספות: אם אתם מתקשים לעמוד בהחזרי המשכנתא, אתם יכולים לפנות לבנק למשכנתאות ולבקש מחזור של החוב. זה נכון וחכם יותר מאשר להיקלע לפיגורים בהחזרים שיגררו קנסות וצרות נוספות.

צריכים משכנתא שמתאימה לכם?
#משכנתא #ייעוץמשכנתא #נדלן  #נדלןמניב #השקעות #השקעותנדלן #ישראטופהשקעות #ישראטופ #isratopinvestments #realestate #mortgageloan #mortgage #interest #money
הגיע הזמן להכיר 💫 
סיפרנו לכם כבר על החברה, על המומחיות שלנו ועל איך אנחנו עוזרים לכם להגשים את החלום שלכם.
עכשיו הגיע הזמן לדעת מי עומד מאחורי ישראטופ 🌟
אנחנו שלושה שותפים, חברים כבר שנים רבות, שמתעסקים בתחום ההשקעות והנדל״ן כבר מזה כעשור. 

נציג את עצמנו (מימין לשמאל): 
בן משה ביטון, 30, נשוי ואב לילד אחד. 
בעשור האחרון קצין בצה״ל. הנדסאי ובוגר קורס נדל״ן, בגיל 22 השקעתי לראשונה בנדל״ן בחו״ל, ובגיל 24 רכשתי את הדירה הראשונה שלי בארץ. כיום הבעלים של 3 דירות בישראל. 

ג׳ורדן טלקר, 30, נשוי ואב לשתי בנות. 
בעברי קצין בצה״ל ואחראי צוות באינטל אלקטרוניקה. הנדסאי ובוגר תואר ראשון במנהל עסקים וקורס נדל״ן. 
רכשתי את הדירה הראשונה שלי בגיל 20, כשעוד הייתי חייל חובה. כיום הבעלים של 3 דירות ומשרד בישראל, וכן הבעלים של 50% בבניין בהודו. 

אבי אברמוב, 33, עצמאי בתחום היופי מעל 7 שנים, אוהב אנשים ואוהב לעשות להם טוב. מתווך מורשה, מתעסק בתחום התיווך מזה כשנתיים. רכשתי את הדירה הראשונה שלי בגיל 25. כיום הבעלים של שתי קרקעות ושתי דירות בישראל. 

כמי שהצליחו לפצח את הנוסחה, ולהשקיע בארץ ובחו״ל ללא גב כלכלי, ידענו שאנחנו צריכים לעזוב את כל מה שאנחנו עושים, ולהתעסק רק בזה 🔛
היום אנחנו כאן כדי ליישם את השיטה עבורכם, ולעזור לכם להגשים את החלום 🎯 

לפרטים נוספים, לחצו על הקישור בביו, או שלחו לנו הודעה פרטית 🔝
השקעה מקצה לקצה
הגיעה אלינו לקוחה, אשת קבע בצה״ל, שביקשה שנמצא עבורה דירה להשקעה.
מטרתה הייתה להגדיל את ההון העצמי בכדי שתוכל לבסוף להגיע לדירת החלומות שלה.
ללקוחה היו מספר מחסומים:
- חוסר זמינות לעסוק בחיפוש והשקעת המשאבים לכך.
- הון עצמי נמוך, על אף שחסכה שנים.
- חוסר ידע או ניסיון בתחום הנדל"ן.
- ניהול פיננסי לוקה בחשבון הבנק.
- פחד מעצם רכישת הדירה והשקעה כל הונה. 

קבענו פגישת איפיון שבסופה חתמנו על הסכם התקשרת איתנו, והתחלנו לעבוד 🏃🏻‍♂️.

1. אספנו את כלל המסמכים הרלוונטיים, וביצענו עבודת תכנון פיננסי מעמיק שכלל מחזור הלוואות והמלצה להתנהלות פיננסית נכונה. בנוסף, הוצאנו עבור הלקוחה אישור עקרוני למשכנתא. 
2. ביצענו בניית פרופיל משקיע עבורה בכדי למצוא את הנכס האולטימטיבי. הנכס שאותר נמצא בעיר קריית גת, דירת 4 חדרים בשכונה טובה. נכס מצויין להשקעה. 
3. התחלנו במשא ומתן עם המוכרים על מנת להגיע למחיר האטרקטיבי ביותר. בסיום המשא ומתן, בשעה טובה, נחתם הסכם רכישה לנכס 💥.
4. הגשנו את הבקשה למשכנתא בשני בנקים, והשגנו עבור הלקוחה משכנתא בריביות מעולות! 
5. הגענו לשלב ההשבחה של הנכס- בשלב הזה אנו ממליצים ללקוחה על הדרך הטובה ביותר להשבחת הדירה ותחת הפיקוח שלנו מתבצע שיפוץ מול קבלן מקצועי. השיפוץ כלל: אינסטלציה, ריצוף, דלתות חדשות, מזגנים, חדר אמבטיה ושירותים, החלפת החשמל בכל הדירה, צבע ושכפול ועוד. 
6. הדירה הושכרה ב 3,000 ש״ח. 

התוצאות: 
🌟 הלקוחה עשתה את הלא יאומן עבורה והצליחה לרכוש דירה. 
🌟 לפני השבחת הנכס, הדירה הושכרה ב 2,100 ש״ח בלבד, לאחר ההשבחה, הלקוחה משכירה את הדירה ב 3,000 ש״ח, והיא מהווה תשואה שנתית של 5.14%!!! 
🌟 תשואה של 20% על ההון העצמי! 
🌟 פוטנציאל מכירה במחיר גבוה. 

אם אתם רוצים לעשות זאת גם, צרו איתנו קשר בהודעה פרטית / בקישור שבביו 🎯
✨מעגל ההשקעה ✨

בפתיחה של כל פגישה שלנו עם לקוח חדש, אנחנו מציגים ומסבירים לו את כל התהליך של רכישת הנכס, השבחתו ומכירתו. 
תמצתנו עבורכם את השלבים העיקריים כאן, כדי שתקבלו מושג על התהליך ומה התפקיד שלנו בו: 

1. קבלת אישור עקרוני למשכנתא- כדי לדעת שאתם אכן זכאים למשכנתא, אנו אוספים מכם את כלל המסמכים הנדרשים על ידי הבנק, ועובדים מול אנשי הקשר שלנו בבנקים כדי לקבל עבורכם אישור עקרוני למשכנתא, במהירות והיעילות האפשרית. הבדיקה היא, כפי שכתוב, עקרונית. 
2. איתור נכס אטרקטיבי- אנחנו מחפשים עבורכם נכס אטרקטיבי (=נכס שנמכר במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק), כך אנחנו מבטיחים את הרווח הראשוני שלכם (ההפרש בין מחיר השוק למחיר אותו אנחנו השגנו). 
3. חתימה על הסכם רכישה- אנו עובדים עם עורכי דין שיודעים לתת לכם את המענה המשפטי המקצועי ביותר, ומבצעים עבורכם את כל תהליך המשא ומתן מול המוכרים. לאחר מכן, אפשר להגיד מזל טוב- אנחנו נפגשים יחד עם המוכרים וחותמים על הסכם הרכישה. בשלב הזה אנחנו גם מרימים לחיים 🥂. 
4. חתימה על משכנתא- אנו דואגים להשיג עבורכם את ההצעה האטרקטיבית והמשתלמת ביותר למשכנתא. אנחנו אחראים על כל העבודה מול הבנק והופכים את התהליך לפשוט הרבה יותר עבורכם. עם קבלת ההצעה הטובה ביותר, אתם ניגשים לחתום על המשכנתא בסניף הבנק. החל מהחתימה על המשכנתא ישנם מספר מועדי תשלום למוכרים. אנחנו עוזרים לכם לנהל את המועדים כדי לעמוד בכלל התשלומים ללא חריגות. 
5. השבחת הנכס (שיפוץ, קבלת היתרים במידת הצורך ועוד)- עם העברת התשלום האחרון, אתם מקבלים את המפתח 🔑. הדירה לגמרי שלכם!! אנחנו עובדים עם קבלני שיפוצים, ודואגים לקבל עבורכם את הצעת המחיר האטרקטיבית ביותר. עם האישור שלכם, השיפוץ מתחיל, ומסתיים כ-45 ימים לאחר מכן. בנוסף, במידה ונדרש להשיג היתרים על חריגות בניה כאלה ואחרות- אנו עושים זאת עבורכם. 
6. השכרת הנכס- בישראטופ מועסקים גם מתווכים שאחראיים למצוא עבורכם שוכרים אמינים שישכירו את הנכס בתשואה גבוהה. 
7. מכירת הנכס- ניחשתם נכון. גם את זה אנחנו עושים עבורכם ✨ נבצע את המכירה במועד שיבטל/ יחסוך ככל שניתן בתשלומי מיסים.  בשלב הזה תרוויחו את ההפרש בגין השבחת הנכס 💵💰.
(המשך בתגובה הראשונה)
כתבה חדשה ✨
קישור בסטורי ובביו
מגמת מחירי הנדל״ן והדיור בישראל נמצאת בעלייה הדרגתית כבר מעל לעשור. כבר שנים שמחירי הדירות הולכים וגדלים, וכרגע עוד אין על שולחן הממשלה תוכנית אמיתית שיכולה לעצור את הרכבת.

מה משמעות עליית המחירים החריגה הזו? 
אם בשנת 2010 מחיר דירה ממוצעת בישראל עמד על כ-1.081 מיליון ₪, בשנת 2020 המחיר הממוצע הספיק להגיע כבר ל-1.58 מיליון ₪ וכפי שזה נראה, בסוף שנת 2021 המחיר הממוצע של דירה בארץ יהיה גבוה אף יותר. מדובר בעלייה משמעותית בממוצע של כחצי מיליון שקלים בתוך עשור בלבד.
בגרף שבתמונה ניתן לראות את העלייה של מחיר דירה ממוצעת לאורך השנים.

כשאנחנו עדים לתופעה הברורה הזאת, יש לנו המלצה אחת ברורה וחדה לתת לכם- כשמחירי הנדל״ן עולים, אתם רוצים להיות בצד של מי שיש לו דירה. 
אתם רוצים להנות מהעליה הזאת, ולשמוח שהשווי של הנכס שברשותכם עולה, ולא לכאוב את החלום שמתרחק. 

*הנתונים המצויינים בפוסט, על פי נתוני הלמ״ס.

לפרטים נוספים, צרו איתנו קשר בתגובות או בקישור בביו ✨
✨ קצת עלינו ✨ 
היי חברים, נעים מאוד 
בטח מעניין אתכם מי אנחנו? מה אנחנו עושים? ואיך זה עוזר לכם לרכוש את הדירה הראשונה שלכם? 
ישראטופ השקעות בע״מ היא חברה המתמחה באיתור נכסים אטרקטיביים להשקעה, וליווי הלקוח בכל תהליך הרכישה. 
תהליך רכישת דירה הוא תהליך ארוך מאוד (לפעמים אפילו מייגע) וכולל הרבה בירוקרטיה סביבו. 
חברתנו מתמחה בליווי הלקוח בכל התהליך; החל מאיתור הנכס האטרקטיבי ביותר, ביצוע המשא ומתן והשגת המחיר המשתלם ביותר, ליווי בתהליך קבלת וחתימת המשכנתא בתנאים נוחים וריווחיים, השבחת הנכס כך שייצר את התשואה הגבוהה ביותר, ולבסוף מכירת הנכס והגדלת ההון העצמי. 
המומחיות שלנו היא לתת לכם את כל המעטפת המקצועית ולאפשר לכם לעשות את רוב הדברים בשלט רחוק. 
בעצם אתם נותנים לנו את האישור להתחיל בעסקה, ותוך מספר חודשים יש דירה בבעלותכם. אתם רק צריכים להגיע מספר פעמים כדי לחתום על חוזים (לו יכלנו היינו עושים זאת עבורכם 😅) 
כמובן שהכל מלווה בשקיפות מלאה ותיעוד. 

נשמע לכם מעניין? 
האם יש משהו נוסף שתהיתם לגביו ולא כתבנו פה? 
רשמו לנו בתגובות 👇🏻

איך הכל התחיל?

את הדירה הראשונה שלנו קנינו בגיל 20 (בשותפות), חיילי חובה, בלי הון עצמי ובלי עזרה מההורים!!! שם הרווחנו 150 אלף ש״ח, ויצרנו את ההון העצמי הראשוני שלנו.

מאז ביצענו את השיטה הזאת עשרות פעמים; עבורנו ועבור המשפחה והחברים שלנו.

פיצחנו את השיטה כיצד להפוך את השקעת הנדל"ן לאפשרית, מהירה, פשוטה וידידותית!!

אנחנו יודעים כיצד לבצע מינוף מקסימלי, ולהגיע ממצב של הון עצמי נמוך למצב של בעלות על דירה בזמן קצר!!

הרגשנו שזה הייעוד שלנו, וזאת הסיבה שהקמנו את ישראטופ;
לעזור לאנשים להגשים את החלום שלהם ולרכוש דירה, להגדיל את ההון העצמי שלהם וכל זאת במינימום השקעה של זמן מצד המשקיעים שלנו.

מטרתנו היא לגרום למשקיעים שלנו להשקיע בנדל"ן עם מיומנות של משקיע מקצועי ובעל ניסיון, וזאת בזכות הליווי הצמוד שלנו לאורך כל תהליך ההשקעה.

בעוד שעליית המחירים הממוצעת בשוק עמדה בשנת 2020 על כ- 4%, ובשנת 2021 זינקה לכ- 11%, וגם בתקופה הנוכחית שהריביות גבוהות! 
אנו בישראטופ איתרנו עבור משקיענו נכסים שהניבו תשואה של כ- 25% בשנה!