השקעות שבונות לך את המחר
השירותים שלנו
אודות החברה
אנו בישראטופ פיצחנו את השיטה כיצד להפוך את השקעת הנדל"ן לאפשרית, מהירה, פשוטה וידידותית. כמו כן, אנו יודעים כיצד לבצע מינוף מקסימלי, ולהגיע ממצב של אפס הון עצמי למצב של בעלות על דירה בזמן קצר.
אנו מלווים את לקוחותינו לאורך כל תהליך ההשקעה: החל ממציאת נכס אטרקטיבי, דרך ביצוע המשא ומתן, חתימת הסכם הרכישה, קבלת משכנתא בתנאים משתלמים, טיפול בכל הנושאים הבירוקרטיים, ועד להשכרת הנכס ומכירתו. כל זאת במינימום השקעה של זמן מצד משקיענו.
השקעות בנדל״ן
מגמת מחירי הנדל''ן והדיור בישראל נמצאת בעלייה הדרגתית כבר מעל לעשור, ולכן בעידן הנוכחי לא צריך לחשוב יותר מדי כדי לדעת איך ובאילו אפיקים להשקיע את הכסף.
השקעה בנדל''ן בישראל מוכיחה את עצמה פעם אחר פעם גם בטווח הקצר וגם בטווח הארוך.
הדברים שיש לבצע לפני השקעת נדל״ן:
1 - הצבת מטרות
2 -תכנון פיננסי
3 - בחירת מיקום (Location)
4 - בחינת האקלים הכלכלי
1 - קבלת אישור עקרוני למשכנתא- אנו אוספים מכם את כלל המסמכים הנדרשים, ועובדים עם הבנקים כדי לקבל עבורכם אישור עקרוני.
2 - איתור נכס אטרקטיבי- אנחנו מחפשים עבורכם נכס אטרקטיבי (נכס שנמכר במחיר נמוך ממחיר השוק), זה הרווח הראשוני שלכם.
3 - חתימה על הסכם רכישה- אנו עובדים עם עו״ד שנותנים לכם את מענה המשפטי איכותי, ומבצעים עבורכם את תהליך המו״מ מול המוכרים.
4 - חתימה על משכנתא- אנו משיגים לכם את ההצעה הטובה ביותר למשכנתא, ועושים עבורכם את כל התהליך.
5 - השבחת הנכס- אנחנו עובדים עם קבלני שיפוצים מקצועיים ואמינים. בנוסף, במידה ונדרש להשיג היתרים על חריגות- אנו עושים זאת עבורכם.
6 - השכרת הנכס- אנו דואגים להשכרת הנכס בסכום שיחזיר את כלל ההוצאות על הדירה.
7 - מכירת הנכס- את המכירה במועד שיבטיח רווח מקסימלי על ההשקעה. בשלב הזה תרוויחו את ההפרש בגין השבחת הנכס (עסקת Flip).
ייעוץ משכנתא
בשנים האחרונות, ענף המשכנתא הולך ומתרחב, כך שכיום למי שמתכוונים לקחת משכנתא, לרוב במטרה לרכוש דירה, קיים מגוון לא קטן של מסלולים אפשריים, אשר לכל מסלול מאפיינים שונים.
נוכח האפשרויות המתרבות והמשתנות, והמקצועיות הנדרשת בהכרות עם הריביות בשוק והמסלולים, אנו מבצעים ללקוחותינו ייעוץ משכנתאות.
במהלך התהליך אנו בונים ללקוחותינו תמהיל משכנתא משתלם, התואם את אופי העסקה אותה ביצע הלקוח, וכן מטפלים עבורו בכל נושא הבירוקטיה מול הגורמים הרלוונטיים.
השבחת נכס
בישראופ השקעות בע״מ אנו ממליצים למשקיעים איזה השבחה תקנה לנכס שלהם את עליית המחיר המקסימלית. בנוסף אנו מבצעים עבורם את תהליך ההשבחה שתואם את ההשקעה שלהם.
צפו בשיפוצים שבוצעו ללקוחות ישראטופ על ידי אנשי מקצוע שעובדים איתנו:
לקוחות ממליצים
גאולה, 49
כשפניתי לישראטופ לא חשבתי שאצליח לרכוש דירה. ניסיתי להשקיע את הכסף במקומות אחרים. עד שהגעתי לישראטופ, גרתי בדירות שכורות, פחדתי "לקפוץ למים". בזכות ישראטופ יש לי דירה בבאר יעקב. בלעדיהם עד היום הייתי חסרת ביטחון כלכלי.
עדי, 30
דיין, 27
נאור, 33
